Una sentenza del TAR Campania (n.5406/2018) offre alcuni spunti di riflessione sulle conseguenze di un abuso che l’attuale proprietario non ha realizzato, ma del quale in ogni caso è chiamato a rispondere. In primis, viene affrontata la problematica della mancata comunicazione di avvio del procedimento demolitorio,...
L’Amministratore risponde verso il condominio nei limiti del rapporto di mandato con rappresentanza, sebbene sussistano alcune peculiarità disciplinate dalla normativa di settore. Dietro lo svolgimento di attività in nome e per conto dei condomini vi è il conferimento di un incarico, ed il pagamento di...
Le tabelle millesimali sono un indispensabile strumento di gestione contabile, che permette la ripartizione delle spese comuni all’interno del condominio. Esprimono numericamente i valori proporzionali di ciascuna unità immobiliare all’interno del condominio stesso. Questo è possibile tramite un’apposita operazione di calcolo, la cd. millesimazione, che si...
I regolamenti di condominio di natura contrattuale possono vietare l’esercizio di talune attività all’interno dello stesso, risolvendosi di fatto in delle limitazioni alle facoltà connesse al diritto di proprietà del singolo condomino. I divieti di adibire un immobile ad una determinata destinazione, se stabiliti in clausole...
Un infortunio sul lavoro è indennizzabile anche nelle ipotesi del cd.rischio improprio. In queste ultime, il sinistro occorso non è intrinsecamente connesso alla svolgimento delle mansioni tipiche svolte dal dipendente, ma è comunque riconducibile ad attività preparatorie, strumentali e connesse al soddisfacimento delle esigenze lavorative, con...
La rinnovazione di un contratto di durata ben può avvenire per fatti concludenti, ovvero delle condotte significative dalle quali si desume in via interpretativa una volontà non dichiarata espressamente. In altre parole, la manifestazione a contrarre è ricostruita sulla base del contegno tenuto dal soggetto, stante...
Una recente sentenza della Cassazione (SS.UU., n.3873/2018) ha chiarito l’operatività dell’istituto dell’accessione in materia di comproprietà, dirimendo un contrasto fra orientamenti giurisprudenziali. In ambito giuridico, l’accessione è un modo di acquisto della proprietà a titolo originario, regolato dagli articoli 934 e ss. del Codice Civile, in...
Nell’appalto, il committente ha diritto di verificare l’opera compiuta prima di riceverne la consegna, ma se non vi procede senza giustificato motivo o non ne comunica il risultato entro breve termine, la stessa si considera accettata. Lo stesso può dirsi se la ricezione dell’opera avviene...
Spesso i termini terrazzo a livello e lastrico di copertura sono utilizzati come sinonimi in ambito condominiale, ma dal punto di vista giuridico corrispondono a due entità differenti, sia per disciplina che per caratteristiche. In estrema sintesi, il primo costituisce un affaccio verso l’esterno dell’immobile di...
Il danno da perdita di chance è individuabile nell’impossibilità di ottenere un risultato utile sperato, concretamente raggiungibile, e economicamente valutabile. Non si tratta di un’utilità già consolidata e dotata di certezza assoluta, ovvero di una tangibile perdita patrimoniale, ma della perdita della speranza di poterla effettivamente...